Главная | Наследовательное право | Арендовать участок земли у администрации под строительство газопровода

Как взять землю в аренду под строительство жилого частного дома в 2017 году


Больше всего вопросов вызывает отсутствие упрощенного или специализированного порядка выделения земельных участков под строительство линейных сооружений. В связи с этим возникают трудности с самого начала строительства — от невозможности выделить земельный участок под строительство, а затем и получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию до проблемы с оформлением прав на построенный линейный объект.

долгая Арендовать участок земли у администрации под строительство газопровода острия этой

Отнесение к числу объектов недвижимости линейных объектов и распространение на них соответствующего правового режима началось с принятия Федерального закона от Градостроительный кодекс Российской Федерации понимает под такими объектами линии электропередачи, линии связи в т. Таким образом, рассматривая линейные объекты в качестве объектов недвижимости, следует учесть их специфику: Несмотря на это действующим законодательством каких-либо исключений при оформлении прав на линейные объекты, не установлено, поэтому осуществление государственной регистрации права собственности на вновь созданный линейный объект регулируется общими нормами статьи 25 Федерального закона от На государственную регистрацию прав в отношении подобных объектов недвижимости заявителем должны быть представлены: При этом наиболее спорным является необходимость представления в регистрирующий орган документов, свидетельствующих о предоставлении земельного участка для строительства линейного объекта в установленном законе порядке.

Новые правила предоставления участков под линейные объекты

В тоже время, отсутствие надлежащим образом оформленных документов на земельный участок под строительство линейного сооружения препятствует в дальнейшем получению разрешения на строительство линейного объекта, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как требуется наличие надлежащим образом оформленных документов на земельные участки. Возникают сложности и с кадастровым учетом таких участков. На сегодняшний день нормативно-правовой акт, устанавливающий особенности кадастрового учета земельных участков, на которых расположены линейные объекты, до сих пор не разработан.

В связи с многочисленными обращениями по поводу разъяснений о необходимости и порядке оформления земельных участков под строительство линейных объектов, Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации были подготовлены разъяснения, согласно которым все таки подтверждена необходимость оформления земельных участков для строительства линейных объектов и указана возможность оформления в соответствии со ст.

Некоторыми юристами предлагается решение данной проблемы путем оформления сервитута.

Записаться на консультацию

Действующим законодательством предусматривается установление как частного, так и публичного сервитута. При этом частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, то есть договором о сервитуте, а публичный сервитут — законом или иным нормативным правовым актом.

Арендовать участок земли у администрации под строительство газопровода остановил корабль

Однако проблемные вопросы существуют и при оформлении сервитута. В числе оснований для установления публичного сервитута в соответствии со ст.

Удивительно, но факт! Порядок такого изъятия установлен новым пунктом Также позволяется не образовывать земельные участки для целей установления публичного сервитута, в связи с чем не потребуется проведение кадастровых работ.

Кроме того, для установления публичного сервитута требуется проведение общественных слушаний. Принципиальным нововведением является возможность установления публичных сервитутов в отношении земельных участков для размещения линий связи и электропередач, трубопроводов и других линейных сооружений.

Удивительно, но факт! В такой ситуации заявитель должен самостоятельно осуществить работы по образованию нового участка и постановке его на учет в Кадастре. Александр 02 октября ,

Также позволяется не образовывать земельные участки для целей установления публичного сервитута, в связи с чем не потребуется проведение кадастровых работ. Изменения, вносимые указанным проектом в Земельный кодекс Российской Федерации, направлены на корректировку положений о публичном сервитуте. Вводится положение, согласно которому при установлении публичного сервитута изменение категории земель и или разрешенного использования земельного участка не требуется. В настоящее время только делаются попытки улучшить ситуацию с выделением и организацией порядка выделения земельных участков для размещения линейных объектов с учетом их специфики.

Пока применяется общий порядок выделения земельных участков под строительство в соответствии со ст. Если у Вас появились комментарии или вопросы по приведенной статье или по рассматриваемой в ней теме, вы можете их сообщить прямо здесь.

Удивительно, но факт! Земельный Барон 28 сентября , К акту прилагаются картографические материалы, расчеты убытков собственников земли, землевладельцев и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка.

Если Вы сообщите адрес Вашей электронной почты, то мы обязательно ответим на Ваш вопрос. Если Вы заметили ошибку в тексте, просим Вас сообщить об этом. Вы можете присылать нам свои комментарии, статьи, любую информацию по обсуждаемой теме,- мы с Вашего разрешения разместим их на нашем сайте.

Читайте также:

  • Нужно ли договор купли продажи авто
  • За мошенничество условный срок
  • Обжалование судебного решений в кассационном и надзорном порядке
  • Гарантийный талон о выполнении работ образец