Главная | Наследовательное право | Помощь молодым семьям с жильем кредит ипотека

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке


Эти банки под государственные гарантии первого взноса предоставляют семьям с детьми кредиты на покупку своего жилья. Многие заемщики идут в банк, ошибочно полагая, что государство будет платить часть кредита вместо них самих. Программа хоть и государственная, но отнюдь не бесплатная, да еще со множеством нюансов. Чем больше детей, тем лучше Зачем государство вообще решило создавать ипотечную программу помощи молодым семьям?

Как известно, получить кредит в коммерческих банках для покупки квартиры довольно проблематично. Как предлагает решить эту проблему новая ипотечная программа? Государство готово уменьшить сумму первого взноса, став гарантом заемщика. На эти цели в этом году выделено тысяч евро. Этих денег хватит, чтобы до конца года около семей смогли получить ипотечный кредит в своем банке. Администрировать гарантии будет финансовая организация ALTUM, а оформлять кредит — в четырех вышеуказанных банках к концу года к программе могут подключиться еще пара банков.

Что нужно для получения гарантий по кредиты? Первое — иметь детей. Чем больше детей, тем больше государство готово выделить такой семье гарантий.

Минусы программы:

Из этих процентов часть первого взноса должен покрыть сам заемщик. И еще одна тонкость — если государство прогарантировало первый взнос, это не значит, что эти деньги можно не платить. Выплачивать их банку все равно надо, но они присоединяются уже к основной сумме кредита.

помощь молодым семьям с жильем кредит ипотека это

А где же помощь? Чтобы иметь наглядное представление, как выглядит кредит по софинансированию и ежемесячным выплатам без госгарантии и с ней, рассмотрим конкретный пример. Положим, семья хочет купить квартиру стоимостью 40 тысяч евро. А если эта же семья имеет детей и она решает воспользоваться госпрограммой, то сколько надо будет заплатить первый взнос — в зависимости от количества детей — хорошо иллюстрирует таблица, предоставленная банками см.

Выгода очевидна — при одном ребенке сумма первого взноса уменьшается вдвое, а если детей больше — то в 3—4 раза. Правда, и ежемесячный платеж становится больше, как мы уже сказали, госгарантия не дарит деньги, а как бы отодвигает срок выплаты первого взноса. Есть ли спрос на эту программу? Как говорят сами банки, спрос большой, но далеко не все заемщики понимают смысл поддержки. Многие полагают, что раз государство гарантирует часть кредита, то и выплачивать эту часть не нужно.

Другие уверены, что банки сквозь пальцы смотрят на финансовое положение заемщика. Заключив кредитный договор с банком, клиент берет на себя ответственность за выплату полной суммы займа.

помощь молодым семьям с жильем кредит ипотека Ну, думаю

А госгарантия по сути только дает возможность в самый первый момент уменьшить объем первого взноса на покупку недвижимости. Кстати, поручительство предоставляется на срок до 10 лет, оно будет уменьшаться пропорционально выплаченной клиентом основной сумме кредита. Менеджер банка посоветовала нам подождать, пока программа не начнет работать.

Но когда это случилось, мы были разочарованы — фактически никакой пользы для себя мы не увидели. В нашем случае проблемой является не первый взнос — родители были готовы дать нам деньги на это.

Основные особенности акции

Проблемой были официальные доходы. В банке подсчитали, что официальный доход на семью должен быть евро.

того, помощь молодым семьям с жильем кредит ипотека этот раз

Муж получает такую сумму, но неофициально. Я пока нахожусь в декретном отпуске.

Как взять квартиру в ипотеку

Мы пытались объяснить это в банке, но там нам ответили, что пойти навстречу не могут. Так что это за поддержка, если круг клиентов все равно очень узок? К слову, ранее эту программу критиковали и на родительских форумах.

Удивительно, но факт! Копию трудового договора с дополнительными соглашениями, заверенными работодателем.

Потому что я не понаслышке знаю о проблемах многодетных семей — у меня у самой шестеро детей. И основная проблема — это наличие необходимой ежемесячной суммы для выплаты кредита. Если бы государство покрывало, скажем, половину ежемесячных выплат, то вот это была бы реальная помощь.

Удивительно, но факт! При этом потребуется собрать и основной пакет документов для предоставления их в банк на открытие соответствующей программы ипотечного кредитования: Что касается вступивших в силу изменений.

А что скажут банки? Однако, несмотря на критику из народа, спрос на новую программу все—таки есть. В первый же месяц сообщили о двух первых семьях, оформивших ипотеку при господдержке. Одну из них оформил лиепайчанин Каспарс Лининьш. Он служит в Национальных вооруженных силах Латвии и работает на одном из латвийских военных кораблей.

В семье Каспарса растут двое детей и, используя программу государственного поручительства, он планирует приобрести трехкомнатную квартиру. До сих пор семья ютилась в съемной однокомнатной квартире. Также семья юрмальчан Мултиньшей с двумя детьми ранее жила в съемной квартире, а с помощью программы государственного поручительства Мултиньши планируют приобрести свой семейный дом в Юрмале.

На данный момент банк SEB утвердил 14 кредитов с госпоручительством. Сумма финансирования колеблется от 6 до тысяч евро и в среднем составляет 46 тыс. Причем в большинстве случаев они рассматривают покупку недвижимости за пределами Риги. На них мы планируем выдать около гарантий. При средней гарантии в 6 тысяч евро в течение года около семей получат кредиты. Знаем также, что если спрос превысит предложение, Министерство экономики выделит дополнительные ресурсы для этой программы.

Помогает ли она семьям с детьми решить жилищный вопрос? Понятно, что с нашей демографической ситуаций эта программа не может спасти положение. Она действительно рассчитана на довольно узкий круг семей с хорошими доходами. Но все же это лучше, чем совсем ничего. Однозначно, что в меру возможностей государство должно думать о других способах поддержки семей с детьми, чтобы они не уезжали из Латвии. Остается добавить, что госпоручительство тоже не выдается бесплатно.

Платится она один раз за рассмотрение и выдачу гарантии. Кроме того, ALTUM проверяет заемщиков на предмет соответствия заемщиков условиям программы, разработанным Кабинетом министров. К примеру, дети должны быть задекларированы вместе с родителями и пр.

Читайте также:

  • Где получить права на трактор в москве
  • Нормы международного права в правой системе россии
  • Приемка импортных товаров