Главная | Защита прав потребителя | Взять ипотеку на выкуп доли в квартире

Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире


Гражданское законодательство допускает, что у одного объекта недвижимости, например, квартиры, может быть не один собственник, а несколько. Такое имущество считается общей собственностью статья ГК РФ. Каждый из собственников имеет право на определенную часть такой квартиры — долю. Ее размер фиксируется в: Хотя такому владельцу принадлежит не все жилье целиком, он, тем не менее, является полноправным собственником своей части. И волен ее завещать, подарить, заложить или продать статья ГК РФ. Покупатель также становится собственником только этой доли.

Получить остальные он может только по согласию их владельцев. Стоимость жилья на сегодняшний день такова, что даже покупка доли в нем сопряжено с необходимостью брать кредит, и обеспечивать его погашение передачей недвижимости в залог банку. Рассмотрим, насколько сложно получить ипотеку на долю в квартире.

Условия сделки

Условия сделки Ипотечный кредит — довольно специфичный банковский продукт. Его особенности состоят в том, что он выдается на определенных условиях: На последнем отличии следует остановиться особо. Суть ее состоит в том, что: В ипотечном кредитовании предметом залога является только недвижимое имущество. Это может быть дом, квартира, нежилое строение и т.

Ипотека на долю в квартире

Закон разрешает передавать в залог, как весь недвижимый объект, так и долю в нем. Сумма, которую одобрит банк, напрямую зависит от стоимости недвижимости и ее ликвидности. Варианты Вариантов ситуаций обращения за кредитом на покупку доли в квартире или доме всего два: Позиция банка в каждом из этих случаев будет различна.

Дело в том, что часть квартиры обладает не только меньшей стоимостью. Она еще и менее ликвидна.

Удивительно, но факт! Ввиду указанных факторов банки имеют низкий уровень доверия к заемщикам, желающим выкупить долю у родственника, и устанавливают достаточно высокие процентные ставки по таким ипотечным кредитам. На практике же возможность получения такой ипотеки во многом зависит от конкретных обстоятельств.

То есть, даже если банк обращает на нее взыскание и выставляет на аукцион, нет никакой гарантии, что на такое имущество найдется покупатель. В результате банк и долг не вернет, и получит на баланс лишнее имущество, которое придется содержать. Именно поэтому банк охотно выдаст кредит именно на выкуп последней доли в квартире. Ведь в этом случае он получит ее в залог целиком и сможет при необходимости легко реализовать.

Удивительно, но факт! Рассмотрим, насколько сложно получить ипотеку на долю в квартире. Есть вариант, который позволяет повысить шанс получить кредит и под залог доли в частном доме.

Продажа доли для банка более хлопотна и менее выгодна. Вероятность получить одобрение такой сделки практически равна нулю. Ипотека на долю в квартире Итак, получить ипотечный кредит на долю в квартире реально в том случае, когда эта доля последняя. То есть с ее покупкой в собственность заемщика перейдет вся квартира целиком.

взять ипотеку на выкуп доли в квартире погрузились прошлое

Чаще всего, такая ситуация возникает в коммунальных квартирах. Но возможны и иные варианты, например: Но такие сделки банк считает более рисковыми и не всегда одобряет. В частном доме Для желающих получить кредит на выкуп доли в частном доме действует тот же принцип, что при покупке квартиры.

Удивительно, но факт! Если вы, допустим, являетесь собственником остальных долей или комнат в этой квартире и планируете стать полноправным ее владельцем, выкупив последнюю часть жилплощади, то это самая простая ситуация из всех возможных, и банки, как правило, спокойно соглашаются на предоставление кредита.

Охотнее банк одобрит сделку, после которой заемщик становится единственным собственником дома. Правда процентная ставка все равно будет выше, но это связано именно с типом жилья. Есть вариант, который позволяет повысить шанс получить кредит и под залог доли в частном доме.

Для этого строение придется разделить в натуре. То есть сделать два или более отдельных изолированных друг от друга помещения, со своими входами и коммуникациями.

прошел взять ипотеку на выкуп доли в квартире атом

Это долго и весьма затратно, но это единственный шанс. Под материнский капитал Выкупить последнюю долю в коммунальной квартире или комнату в таковой можно и с использованием материнского капитала. С помощью этих средств можно оплатить:

Мастер взять ипотеку на выкуп доли в квартире Эрли

Читайте также:

  • Как взять ипотеку с ребенком инвалидом
  • Льготы детям сиротам в 2017 году
  • Долг банку по кредиту срок давности
  • Что такое карта схема с экспликацией
  • Имеют ли право удержать налог из пенсии