Главная | Земельные вопросы | Тот кто измеряет земельный участок

Как получить земельный участок бесплатно


Порядок проведения межевания Тут существует два основных пути. Рассмотрим с вами каждый из них и попробуем оценить все плюсы и минусы каждого из них. Начнем со сложного пути. Это означает, что мы решили оформить свое право собственности, пройдя долгую и довольно нудную процедуру межевания земельного участка.

долгом Тот кто измеряет земельный участок подозревал, что

Мы берем свои документы на земельный участок. У гражданина, как правило, на руках имеется стандартный набор земельных документов. Сразу даю вам практический совет — если вы идете в государственный орган например, в кадастровую палату или местную администрацию по старинке — сельсовет или исполком — вооружитесь заверенными копиями документов!!!! Если у вас на руках свидетельство на право собственности на земли — сделайте с него несколько нотариально заверенных копий.

Где — то примут простую копию свидетельства или постановления, а где — то могут и отказать и будет обидно, особенно если перед этим отстоял огромную очередь. На руках у человека в основном имеется два основных документа — это свидетельство на право собственности на землю и постановление Администрации о предоставлении земельного участка в собственность.

Но возможны варианты — если участок вами куплен, то вместо постановления у вас на руках имеется договор купли-продажи земельного участка. Сразу оговорюсь — многие документы из перечисленных мною согласно законодательству никто не имеет права у вас требовать. Но, по сложившейся практике обычному человеку гораздо проще отдать эту несчастную копию чиновнику, чем вступать с ним в продолжительные и неплодотворные дискуссии.

Удивительно, но факт! Конвертер величин Площадь — это величина геометрической фигуры в двумерном пространстве. Он позволит понять, где находится участок, какой он конфигурации, как далеко от дороги и насколько эта трасса загружена.

Я просто рассказываю вам, как это происходит на самом деле, а выбор делаете вы сами. Изредка вместо договора купли-продажи мне встречались договора дарения, а один раз даже договор мены земельными участками. Но это скорее исключение, чем правило. И, конечно же, паспорт — без него никуда. Начинать межевание нужно с геодезической фирмы. Можно запастись справочником необходимых организаций или просто воспользоваться интернетом.

Потом обзвонить фирмы и выбрать из них самую недорогую. А можно прийти кадастровую палату и поспрашивать у бабушек, где нормально и не очень дорого делают межевание. Второй вариант даже получше, потому что по справочнику все фирмы хорошие, а на деле не очень. И вот, наконец, мы пришли в фирму заказывать межевой план.

Теперь нужно заключить договор с директором землеустроительной фирмы. Когда решены все вопросы с оплатой, можно собственно говоря, к ней и приступать.

Как измерить площадь участка самостоятельно

Я рекомендую договориться об оплате работ авансом. Половину вы платите перед началом работ и половину — после выполнения, чтобы у специалистов был стимул закончить работу пораньше.

Удивительно, но факт! Поэтому не помешает сделать с него копию, она может пригодиться.

Лучше всего, когда оплата производится по квитанции через банк, оригинал вы оставьте себе, а копию заберет себе директор фирмы. Внимательно прочитайте условия договора, и не потеряйте свой экземпляр, поскольку при наличии разногласий доказать свою правоту будет непросто. Категорически не советую вам отдавать деньги наличными директору, да еще и без договора. Тут уж сам здравый смысл подсказывает, что делать этого не стоит. Напомню, что если вы не собственник например, отец или супруг собственника земельного участка не забудьте запастись доверенностью.

Можно зайти к любому нотариусу и заказать ее, как правило, они знают, какая доверенность нужна в вашем случае. После того, как вы нашли общий язык, договор прочитан и подписан, квитанция оплачена вы договариваетесь на день приезда геодезистов к вам на участок. Не забудьте оставить контактный телефон и ждите, когда специалисты к вам приедут.

И вот тут вас подстерегает очень важный момент на пути оформления вашего участка. Представим себе такую картину — у вас на руках документы на кв. Приехали геодезисты и намеряли кв. Смотрим пункт б ч. Поясню этот мудреный текст простым языком — допустим, что ваш участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы Администрации вашего муниципального района минимальный размер участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства не должен быть меньше, чем кв.

Но при одном условии — и ваши соседи, и администрация должны быть с этим согласны. Свое согласие указанные субъекты дают в письменной форме. На акте согласования, который вручается вам геодезической фирмой после полевых измерений необходимо собрать подписи соседей и Главы администрации района, в котором находится земельный участок. Подпись Главы администрации обязательно закрепляется печатью. Но все не так просто.

В моей практике обычно подписи соседей собирает сам заказчик, а вот в администрацию я ходил сам. Дело в том, что у представителей муниципального района часто возникает множество специальных вопросов, на которые наш заказчик ответить не в силах, да и не обязан. Для этого и нужны специалисты — землеустроители. Вернемся к началу — у человека документы на шесть соток, а мы намеряли девять.

Формально он имеет право на три сотки, так как это не превышает установленного актом органа местного самоуправления размера в четыре сотки. Но это только формально. В реальности это происходит так: Ответ таков — у собственника превышение площади. Я подпишу ему шесть соток, а три сотки пусть берет в аренду. Я говорю — а по дачной амнистии разве нельзя ему подписать?

В реальности могут подписать 50 кв. Это уже тема для отдельной статьи. Будем считать, что вам подписали кв. Комплекс работ по межеванию включает в себя не только обмер участка и согласование границ. Я заострил внимание на согласовании потому, что именно этот этап самый долгий и тяжелый. Вообще в состав межевого плана входят еще кадастровая выписка по форме КВ. Когда я опубликую статью о землеустроительной экспертизе или близкую к ней по смыслу, я расскажу вам о том, что делать, если вам не подписывают границы соседи и как бороться с этим, не нарушив закона.

Удивительно, но факт! Оформление земельных участков поставлено у них на поток, это часть их ежедневной работы. Начинать межевание нужно с геодезической фирмы.

А сейчас представим, что кадастровая выписка для межевого плана получена, границы согласованы, и вы получил право оформить в собственность семь соток. Вы оплачиваете оставшуюся сумму и забираете готовый документ — межевой план земельного участка. Это такая небольшая папочка, в ней находятся координаты границ вашего участка, акт согласования границ, копии документов на землю, план земельного участка и прочая информация, которая нужная кадастровой палате для того, чтобы внести сведения о вашем участке в Государственный кадастр недвижимости.

Тот кто измеряет земельный участок опустил корабль

Не забудьте поставить на нем свою подпись и дату. С межевым планом и пакетом документов на землю вы приходите в кадастровую палату на прием и сдаете его под расписку. Через какой-то период времени вы получаете кадастровый план земельного участка по формам КВ. Помните, что межевой план кадастровая палата заберет у вас навсегда для приобщения к кадастровому делу.

Поэтому не помешает сделать с него копию, она может пригодиться. Что же означают эти таинственные обозначения? Сейчас я рассажу вам, что же означает каждая форма выписки из Государственного кадастра недвижимости.

скажите-ка Тот кто измеряет земельный участок собственным меркам

На сегодняшний день используется координатная система, которая называется МСК — Хочу сразу отметить один важный момент — если в какой — нибудь организации БТИ, Управление архитектуры у вас попросили принести координаты участка, то не забудьте, что они содержаться в форме КВ. На этом и закончится ваш долгий путь постановки земельного участка на кадастровый учет. Ну а второй путь прост, недолог и не требует от вас временных и денежных затрат.

Вы с пакетом документов на землю приходите в кадастровую палату и заполняете заявку, которую вам выдаст специалист на приеме. Сдаете заверенную копию свидетельства, предъявляете паспорт и получаете расписку. В назначенный день являетесь на прием и забираете вашу кадастровую выписку.

Но только по форме КВ. Процесс регистрации вашего участка в Едином государственном реестре прав завершится в регистрационной палате. Там вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права на землю. Ну а теперь о самом главном.

Основные стратегические задачи методики:

Для чего же нужно терять время и проводить межевание , если второй путь все значительно упрощает? Нужно четко себе представлять, что без координат земельного участка нанести участок на карту невозможно. Представим, что вы решили получить адрес для своего домика. Акт присвоения адреса выдается в Управлении архитектуры и градостроительства.

Но для того, чтобы его подготовить исполнителю необходимо нанести ваш участок на генеральный план поселка. Сделать это без формы КВ. Бывает, что при возникновении спора с соседями собственник хочет восстановить свои границы в соответствии кадастровым планом земельного участка. Но геодезисту для выноса точек в натуру тоже нужна та самая форма КВ.

Без координат ни один геодезист вам границы на местности не восстановит. Если вы сдаете в кадастровую палату свидетельство на шесть соток без межевого плана, то и кадастровую выписку вы получите только на шесть соток. Я привел вам лишь частные случаи, бывают и другие проблемы — невозможно нанести границы на топографическую съемку участка например, при газификации участка , в выписке из Государственного кадастра недвижимости могут неверно указать кадастровый квартал вашего участка, поскольку без координат невозможно определить точное местоположение и т.

Дорогие читатели, на этом я завершаю свою статью. Я намеренно упростил многие термины для того, чтобы статья была более читаемой. С уважением, Дмитрий Валерьевич.

Читайте также:

  • София российское торговое представительство
  • Патент на что выдается
  • Проводки по начислению материальной помощи при рождении ребенка
  • Как получить машину при рождении 5 ого ребенка новосибирск