Главная | Жилищные вопросы | Ипотека схема сделки

Процедура оформления покупки квартиры


Передача документов на регистрацию Какие документы потребуются для оформления ипотечной сделки? Оформление кредита по ипотеке представляет собой непростой, даже трудоемкий процесс, так как требует предоставления заемщиком огромного количества бумаг.

Удивительно, но факт! Отказ в покупке квартиры, если со дня смерти её собственника прошло менее 6 месяцев.

Как правило, все банки сначала запрашивают стандартный пакет документов и справок, чтобы иметь возможность оценить, стоит ли рассматривать дальше потенциального клиента, как надежного плательщика. Если на этом этапе все в порядке, то далее банк может потребовать дополнительные документы. В некоторых финансовых учреждениях оформить запрос на рассмотрение заявки можно через Интернет, заполнив бланк и указав некоторую необходимую информацию.

Ипотека схема сделки Давай вернемся

Затем работники банка либо пригласят потенциального заемщика в офис с документами, либо могут отказать в запросе. В любом из вариантов такая схема позволит сэкономить время клиента. Итак, для оформления сделки потребуется заявление на выдачу ипотеки и заполненный бланк анкеты того банка, где планируется взять кредит.

Обязательно нужны будут ксерокопии паспорта, военного билета для мужчин призывного возраста , справка с места работы и все справки о регулярных доходах. Необходимо также иметь с собой ксерокопии следующих свидетельств: Свидетельства о присвоении ИНН. Свидетельства о браке разводе , о рождении детей, брачного контракта если есть.

Трудовой книжки и документов о полученном образовании. Однако это — не весь перечень. Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

+7 (495) 795-0055

Данные о кредитной истории заемщика. Справку о регистрации ф. Документы, подтверждающие наличие в собственности у заемщика дорогостоящего имущества и счетов в других банках. Также могут понадобиться копии паспортов ближайших родственников, их пенсионных удостоверений и даже свидетельств о смерти. Предпринимателям, владельцам бизнеса, иностранным гражданам, работающим на территории России, и в случае привлечения созаемщиков или поручителей, также потребуется представить дополнительные документы.

Не забывайте, что, помимо ксерокопий, с собой необходимо взять оригиналы всех вышеперечисленных документов.

был Ипотека схема сделки всяком

Как внести первоначальный взнос при сделке по ипотеке? Как правило, он составляет тридцать процентов от стоимости жилья, однако возможно и больше.

' + window.Text['callme'] + '

Далее на материнский капитал необходимо получить государственный сертификат, а из территориального органа ПФ справку об остатке средств материнского капитала. Сумма ипотеки — как рассчитать? Какие документы нужно будет оформить и подписать при совершении сделки в банке? После того, как все документы предоставлены заемщиком, рассмотрены и приняты банком, можно приступать непосредственно к заключению ипотечной сделки. Она может занять от двух часов до целого рабочего дня, в зависимости от многих факторов. Настало время приступать к подписанию кредитного договора.

Преимущества и недостатки приобретения жилья на вторичном рынке в ипотеку

При этом, если приобретаемая квартира находится в недостроенном доме, то банк составляет договор участия в долевом строительстве или договор залога имущественных прав на строящуюся квартиру. Для того, чтобы застраховать трудоспособность и жизнь заемщика, составляется договор страхования. Также подписывается собственно сам договор ипотеки, и лишь затем — договор купли-продажи.

В случае наличного расчета арендуется ячейка в банке, производится закладка денег в ячейку, где они будут храниться в течение месяца, пока заемщик не получит на руки свидетельство о регистрации права собственности. Далее необходимо нотариально заверить все подписанные бумаги.

Удивительно, но факт! В некоторых случаях данный шаг совершается еще на стадии подписания кредитного договора.

Это может происходить, как в офисе у юриста, так и непосредственно в самом банке. Если у заемщика будут поручители, необходимо, чтобы они все также присутствовали. В случае, когда поручителем является юридическое лицо на сделке необходимо также присутствие представителя организации. После подписания договора ипотеки, а также договора купли-продажи считается, что сделка состоялась. Передача документов на регистрацию Теперь необходима государственная регистрация договора купли-продажи, занимающая от пяти рабочих дней до двух недель.

На этом этапе возможны три варианта развития событий. Приостановка регистрации, говорит о том, что необходимо устранить некоторые замечания или подтвердить отдельные факты. Если вовремя не устранить замечания, регистрирующий орган откажет в регистрации сделки.

В случае, если замечания отсутствуют или своевременно устранены, покупатель получает долгожданное свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ипотека на коммерческую недвижимость: Предприятие будет только в выигрыше от вложения средств в обустройство собственных, а не арендуемых квадратных метров, оно имеет постоянный юридический адрес.

Читайте также:

  • Претензия на возврат аванса за товар образец если передумали
  • Срок рассмотрения дела административного по хулиганству
  • Несовершеннолетняя мама пособие
  • Гараж в собственности а земля нет что делать
  • Продление срока на продление лицензии